海口一小区开发商欲提高容积率 遭业主反对

2010-06-01 22:06:24 来源：海南特区报 浏览次数：0 网友评论 0 条

　　海口市一小区原先的容积率是1.2，现在开发商打算提高至2.5，但这一方案却遭到小区内部分业主的强烈反对。昨日，有小区业主拨打海南特区报热线电话称：“如果让开发商把容积率提高，相当于原本是一套房享受的绿地，现在差不多要减少一半。”

　　部分业主：容积率提高，小区公共用地减少近半

　　昨日，家住海南省工人疗养院内、海口滨江温泉花园小区的业主王女士向海南特区报热线反映，她们小区是由海南省工人疗养院房地产开发中心开发的，一期房屋已经售完。按照原先的规划，小区的容积率是1.2，可开发商为了在小区内建设更多的商品楼，准备将容积率调至2.5，这意味着，小区的建筑面积将要翻倍，而小区其它的如绿化等公共用地就要减少约一半。

　　王女士告诉记者，早在去年的时候，开发商已经在小区内贴出公告，将此事予以公布。考虑到影响生活质量，以王女士为代表，该小区约有20多户业主反对小区容积率提高。

　　记者调查：业主签补偿协议书可免3年物管费

　　昨日记者来到该小区内看到，在海南省工人疗养院办公楼内贴出了相关公告，大致内容为签订相关《补偿协议书》的业主，不仅能获得相应补偿，还能免缴三年物管费。

　　该公告上写明：“为了更好快地做好各项工作，早日使‘滨江温泉花园’项目二期开工建设……我中心根据业主们签订的《补偿协议书》，给予各位业主相应的补偿……即在2009年12月31日前与我中心签订《补偿协议书》的业主一律免缴三年物业管理费。”

　　开发商：政府部门批准就盖，不批准就不盖

　　针对业主们反映的问题，记者昨日联系了海南省工人疗养院的张院长，在张院长的安排下，办公室的高主任接受了记者的采访。据高主任介绍，她本人也是海南省工人疗养院房地产开发中心的负责人，对于一些业主反映的情况比较了解。高主任说，小区现有400多户业主，除了有23户业主反对开发商调整小区容积率外，其他的业主都十分支持。而对于已经签订了《补偿协议书》的业主，将减免其部分物管费。

　　“小区容积率要从1.2调整到2.5，我们已经向政府相关部门申报了，前几天市规划局也已经组织召开过听证会了，不过暂时还没有结果。”高主任说，工人疗养院内原本就是商业用地，要发展就要搞开发，“不能因为少部分业主的反对就不开发了，少数应该服从多数。”高主任说，目前该事件都是按照正常程序走的，如果政府批准了，就算有少部分业主反对也要盖楼，如果政府部门不批准，那自然就不会盖了。